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Maison à vendre - 4 pièces - 115,0 m2 - CLARAC - 31 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 4 pièces - 115,0 m2 - CLARAC - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 10770

« LE SENS DE LA FÊTE »

Sur les hauteurs de Clarac, dans un lotissement aux allures de petit village où il fait bon vivre, entrez dans cette remarquable maison de plain-pied !

À l'extérieur, le portail électrique s'ouvre sur une allée goudronnée desservant la maison principale, le jardin ainsi qu'une dépendance.

La maison se compose d'une entrée ouverte sur un salon lumineux et communicant avec l'extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée ainsi qu'une partie nuit. Cette dernière est organisée en trois chambres avec placard et accès au jardin, une salle d'eau équipée dune douche à l'italienne et un WC séparé.

Le jardin, joliment fleuri et arboré, est harmonisé en différents espaces jouissant tous d'un bel ensoleillement. À l'avant, se trouve une terrasse donnant sur un parterre de fleur. À l'arrière, un potager suspendu et un coin relaxation à l'abri des regards. Vous pourrez également créer une véranda exposée Est sur la droite de la maison !

La dépendance, quant à elle, offre une belle cuisine d'été dotée d'une plancha. Une belle porte intérieure donne accès à une pièce dans laquelle vous pourrez créer un studio en remplaçant la porte de garage par une verrière par exemple ou en salle des fêtes pour partager de bons moments en familles et entre amis. Une partie atelier, avec de nombreux rangements, et un cellier complètent la dépendance. À l'arrière, barbecue et appentis pour bricoler combleront les amoureux de l'extérieur.

D'un point de vue technique, maison et dépendance bénéficient d'une isolation thermique et phonique, des volets en aluminium en passant par l'isolation des combles. De plus, la maison est équipée d'une climatisation réversible économique. En effet, elle fonctionne sur un principe de recyclage de l'air, et est indépendante d'une pièce à l'autre via plusieurs boitiers de réglages individuels.

Pour finir, le terrain et piscinable et la parcelle voisine à l' arrière non constructible !

À l'image de la maison, le village de Clarac est dynamique ! Il dispose de petits commerces, de loisirs avec diverses activités sportives et musicales ainsi que de deux salle des fêtes.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de plain-pied
  • Style de Maison : Années 90
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 1896 m2
    • Séjour (37 m 2)
    • Cuisine (9,9 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Chambre (10,3 m 2)
    • Chambre 2 (10,5 m 2)
    • Chambre 3 (9,9 m 2)
    • Salle d'eau (3 m 2)
    • Dégagement (7 m 2)
    • Cuisine d'été (25 m 2)
    • Garage (50 m 2)
    • Terrasse (23 m 2)
    • Atelier (17 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : TRAVAUS EFFECTUES: 2016: Electricité 1458€ Salle de bain Clim 4 800 € Carrelage chambres 1843€ 2017: Volets alu battants 7 400€ 2018: Façade maison + garage(peinture) 3 200€ La cour va être refaite très propre en goudron (3 000€)
Les performances énergétiques
  • 221
  • 8
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 221 [rang D]

Valeur GES : 8 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
597
Certifié par Qualitelis

10/10

Nous avons concrétisé la troisième acquisition avec l'agence CENTURY 21 de Saint Gaudens, à laquelle nous confions également la gestion locative. Tou…   Lire la suite

PHILIPPE G.
Client Acheteur après acte de vente
PHILIPPE G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons concrétisé la troisième acquisition avec l'agence CENTURY 21 de Saint Gaudens, à laquelle nous confions également la gestion locative. Toute l'équipe a pris soin de connaître nos besoins, et y a répondu parfaitement. Nous la recommandons sans réserve. Mr et Mme G.

10/10

Nous avons rencontré une conseillère à notre écoute, disponible et très professionnelle  

Thierry C.
Client Acheteur après acte de vente
Thierry C. 10/10
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10/10

Gentillesse et disponibilité Un accompagnement du début à la fin Merci à toute l'équipe  

Marc et Isabelle G.
Client Acheteur après acte de vente
Marc et Isabelle G. 10/10
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Gentillesse et disponibilité Un accompagnement du début à la fin Merci à toute l'équipe