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Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - ESCANECRABE - 31 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - ESCANECRABE - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 10544

"VÉRITABLEMENT CHAMPÊTRE"

À Escanecrabe, isolée au creux d'un paysage vallonné, au bout d'un chemin communal, venez découvrir cette ferme en colombage et terre crue !

Nichée au cœur de 29 hectares de terres agricoles, cette ferme se divise en deux niveaux.

En rez-de-chaussée se trouve une entrée, une cuisine/salle à manger, une souillarde, une salle d'eau indépendante et une chambre avec salle d'eau individuelle.

L'étage quant à lui, est composé de trois belles chambres.

Vous serez d'abord séduit par sa position au calme et sa vue sur la campagne et les Pyrénées.

Ensuite, le site récemment en activité, se prête parfaitement à une exploitation agricole.

D'un point de vue technique, cette ferme dispose de nombreux avantages.

La totalité des terres, organisée d'un seul tenant autour de la maison, sont labourables et primables. De plus, le site est répertorié agriculture biologique depuis 2002.

En contrebas de la ferme, un bassin alimenté par deux sources, et équipé d'une pompe d'irrigation de 3600m3 a été creusé afin d'arroser le maraîchage. Vous y trouverez également trois serres, offrant une superficie d'environ 1400m², à remettre en état.

Sur la droite se trouve un hangar divisé en cinq box à chevaux, et une carrière permettant de les faire travailler.

À cela s'ajoute plusieurs granges, étables et dépendances, attenantes ou non à la maison, deux cellules à grains ainsi qu'un demi-hectare de bois.

Son environnement privilégié et son fort potentiel d'aménagement vous permettra d'y créer, seul ou à plusieurs, une belle exploitation!

Chargée d'affaire : Sophie VAN ONSEM

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Ferme
  • Style de Maison : Rustique
  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 290000 m2
    • Entrée (11,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cellier (15 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Individuel electrique et poêle à bois bois
  • Eau chaude : Cumulus solaire
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Les Plus
  • Campagne
À savoir
  • Travaux récents : Toitures, assainissement, double vitrage électricité Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 918 €
Les performances énergétiques
  • 272
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 272 [rang E]

Valeur GES : 6 [rang B]

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