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maison à vendre 4 pièces - 114,91 m2 ESTANCARBON - 31

Ref : 10250

145 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 114.91 m2 - ESTANCARBON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« LA CITADINE »

Dans une commune voisine de Saint-Gaudens, venez découvrir cette villa des années 70 à rafraichir et son joli jardin exposés plein Sud.

Dynamique, le village d'Estancarbon, possède une école, une belle salle polyvalente ainsi qu'un stade de foot et un city-park pour divertir petits et grands.
De plus, il se situe à deux pas de la zone commerciale « STGOPOLE » regroupant tous les commerces ainsi que les grands axes routiers.

Pour débuter la visite, découvrez une spacieuse entrée baignée de lumière grâce à sa porte d'entrée vitrée et sa hauteur sous plafond.

Elle vous mènera à droite sur un salon salle à manger traversant et lumineux où une cheminée fonctionnelle apportera une atmosphère chaleureuse en hiver et où la grande porte fenêtre vous permettra de manger en terrasse avec une jolie vue sur le Pic du Cagire.

Continuez la visite avec la cuisine attenante : fonctionnelle et dinatoire, elle a un accès direct au garage ce qui vous facilitera le rangement des courses les jours de pluie !

Poursuivez avec l'étage où vous trouverez une salle de bain et 3 grandes chambres avec rangements.
L'une d'elle est dotée d'un balcon où vous pourrez aisément installer un fauteuil cocooning afin de profiter de la vue sur les Pyrénées.

Enfin terminez la visite par un grand garage qui vous permettra de ranger votre voiture, stocker votre bois pour l'hiver et entreposer votre matériel de jardin.

Le grand jardin arboré et sans vis-à-vis, où une piscine pourra facilement être installée, finira de charmer petits et grands.

Actuellement louée, elle sera libérée pour la vente.

Idéale pour toute la famille, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 114,9 m2
  • Surface terrain : 1 179 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle à manger (35,6 m2)
    • palier (5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Salle de bain/WC (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Central central fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 740 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)412118kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 118

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/10/2023

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