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maison à vendre 4 pièces - 138,42 m2 GOURDAN POLIGNAN - 31

Ref : 10238

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 138.42 m2 - GOURDAN POLIGNAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« LA VILLA ICONIQUE »

Tout près des berges de la Garonne, à Gourdan-Polignan, bienvenue dans cette élégante maison des années 60 !

Dans un quartier résidentiel calme et proche des commerces, cette commune abrite toutes les commodités utiles au quotidien pharmacie, supermarché, boulangerie, -. De plus, proche de l'Espagne, à mi-chemin entre mer et océan, avoisinant les montagnes, Gourdan-Polignan est idéalement situé.

Concernant la maison, elle se compose aujourd'hui de deux logements, attenants mais pouvant être indépendants.

De plain-pied, vous trouverez un appartement T2 qui se compose d'une entrée centrale ouverte sur un salon/salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, une vaste buanderie, pouvant mener jusqu'au premier, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Quant à l'étage, il est organisé en une entrée, une chaleureuse pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le tout donnant sur une véranda bien exposée.

Très lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison s'accorde parfaitement à une famille nombreuse, puisque vous pourrez facilement créer trois chambres supplémentaires, ou à un projet d'investissement locatif avec deux logements indépendants.

Fleuri et arboré, un joli jardin abritant un double garage vient compléter l'ensemble !

À découvrir sans plus tarder, vous serez séduits par le charme et la douceur se dégageant des lieux !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 138,4 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (15,8 m 2)
    • Véranda (7,1 m 2)
    • Couloir (10 m 2)
    • Couloir (4,8 m 2)
    • Salon (16,1 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Séjour (17,8 m 2)
    • Salle d'eau (4,3 m 2)
    • Salle de bains (6,3 m 2)
    • Entrée (14,5 m 2)
    • Cuisine (12,0 m 2)
    • Cuisine (7,8 m 2)
    • Chambre (12,1 m 2)
    • Chambre (11,1 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau électrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere 2017

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 septembre 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 233
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 51
    KgeqCO2/m2
    .an

Bien proposé par Christelle dal pos , agent commercial (RSAC 845204312)

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