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Immeuble à vendre - 400 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES

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Immeuble à vendre - 400 m2 - ST GAUDENS - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 8924 Faire estimer mon bien

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Gaudens, bel immeuble de rapport.
Tous les appartements ont étés rénovés entièrement en 2009.
Certains éléments de caractère ont été conservés tels que les poutres, cheminées en marbres, colombages, et parquets.

Il se compose de :
- Au rez-de-chaussée, un local libre d'environ 60m² (à compter facultativement dans le calcul de rentabilité) ;
- Au premier étage, un loft T4, avec terrasse, balcon et box fermé, d'environ 120m² (576€ HC +20€ Charges), actuellement loué ;
- Au premier étage, un appartement T3 de 83m², avec box fermé, avec un beau séjour avec cheminée en marbre (455,76€ HC + 25€ Charges), actuellement loué ;
- Au deuxième étage, un appartement T4 de 83m², avec box fermé, (470€ HC + 20 € Charges), actuellement loué, libre au 31/10 ;
- Au dernier étage, un appartement T2 de 35m², aménagé sous comble, (231,07€ HC + 10€ Charges), actuellement loué ;
- Au dernier étage, un appartement T2 de 35m², aménagé sous combles, (237.45€ HC + 15€ Charges), actuellement loué.

En rez-de-chaussée, se trouve une cour privative ainsi que les trois box fermés loués et le local commercial.

Compteurs de consommation individuels.

Taxe foncière de 4800€.

Ensemble en bon état, toiture en bon état également en tuiles mécaniques.

Menuiserie en double vitrage.

Bien situé en centre-ville, à deux pas des commerces.

Idéal pour les investisseurs avec un rapport locatif de 8%.

Fiche détaillée du bien immobilier

À savoir

  • Taxe foncière : 4800 €

Les performances énergétiques

  • 160
  • 37

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 160 [rang D]

Valeur GES : 37 [rang E]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure de cours
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9.6/10

Très heureux d'avoir pu faire l'acquisition d'une maison grâce à l'agence century 21 ainsi qu'au professionalisme des conseillers. 

Gérald B.
Client Acheteur après compromis de vente
Gérald B. 9.6/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Très heureux d'avoir pu faire l'acquisition d'une maison grâce à l'agence century 21 ainsi qu'au professionalisme des conseillers.

10/10

Tout c'est très bien déroulé de la visite a la contrevisite avec aboutissement a la clé. 

Frédéric et Josiane W.
Client Acheteur après compromis de vente
Frédéric et Josiane W. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Tout c'est très bien déroulé de la visite a la contrevisite avec aboutissement a la clé.

10/10

Nous avons trouvé en votre agent, Sophie,une personne dynamique, sereine, très professionnelle et expérimenté.  

Bernard et Danièle B.
Client Acheteur après acte de vente
Bernard et Danièle B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons trouvé en votre agent, Sophie,une personne dynamique, sereine, très professionnelle et expérimenté.