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Maison à vendre 15 pièces - 424,56 m2 LABARTHE RIVIERE - 31

Ref : 16503

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1901 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 15 pièces - 424.56 m2 - LABARTHE RIVIERE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

« PIERRES & BOIS »

À Labarthe-Rivière, bienvenue dans cette authentique maison trônant au cœur du village !

Située à dix minutes à l'Ouest de Saint-Gaudens, cette commune est connue pour son patrimoine naturel. Espace de détente, de sport ou encore de balade en tout genre, la forêt communale de Labarthe est un lieu chargé d'histoire et propice au bien-être.

Concernant la maison, elle se divise en deux espaces.

En rez-de-chaussée, la partie principale se compose d'une vaste entrée centrale offrant un salon, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un salon doté agréable et d'un dressing.

Poursuivez avec le premier étage, un couloir baigné de lumière vous mènera vers quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une généreuse pièce à aménager.

Quasi-identique au premier, le deuxième étage attend d'être rénové pour accueillir de nouvelles pièces.

À l'extérieur, vous trouverez une petite cour bien exposée ainsi qu'un accès vers un grand garage.

Appartements ou chambres pour accueillir famille et invités, sa belle surface de 425m² peut accueillir tous vos projets, tout en conservant le cachet du bois vieilli.

Quant à la seconde partie, il s'agit d'un local commercial dont le rendement locatif s'élève à 4 800€ HT.

À découvrir sans plus tarder, cette bâtisse offre un beau potentiel, que vous soyez famille nombreuse ou investisseur locatif !
Elle s'adapte à tous vos projets , vendue meublée ou non et avec ou sans commerce!!!

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 526 m2
  • Surface habitable : 424,6 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (20 m2)
    • WC (5 m2)
    • WC (6 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (31 m2)
    • Chambre
    • Dégagement (20 m2)
    • Salon (26 m2)
    • Arrière cuisine (20 m2)
    • Pièce (15,6 m2)
    • Pièce (19 m2)
    • Pièce (25 m2)
    • Pièce (80 m2)
    • Chambre 6 (20 m2)
    • Entrée (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville et insert gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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