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Maison à vendre 8 pièces - 251,27 m2 LANDORTHE - 31

Ref : 15982
maison à vendre - 8 pièces - 251.27 m2 - LANDORTHE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Description

[SOUS OFFRE]

« LE DONJON ENCHANTÉ »

Sur les hauteurs de Landorthe, bienvenue dans cette maison d'architecte de 251m² aussi accueillante que lumineuse !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou d'un bien taillé pour un projet de chambres d'hôtes ? Unique, cette maison offre tout le confort nécessaire à votre famille !

Dynamique, la commune de Landorthe héberge notamment une école et de nombreuses associations sportives pour petits et grands ! Située dans un quartier calme et proche d'une nature verdoyante, vous serez également tout près de plusieurs zones d'activités, regroupant tous vos commerces utiles au quotidien, ainsi que des grands axes routiers.

Maison coup de cœur,
Découvrez d'abord une belle pièce de vie baignée de lumière et entièrement rénovée ! Organisée en un espace salon et une salle à manger, elle vous mènera directement vers une cuisine moderne, équipée et aménagée.

De plain-pied, le premier coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un dressing, d'un cellier/buanderie et d'un WC séparé.

À l'opposé de celui-ci, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau ainsi qu'un grand hall menant vers le premier.

À rafraîchir, l'étage accueille deux chambres et une salle de bain avec WC.

Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures ainsi que de nombreux rangements.

Exposée plein Sud, vous trouverez une belle terrasse végétalisée dotée d'un espace barbecue avec accès direct sur les pièces de vie et la cuisine !

À l'orée des bois, vous trouverez également un beau parc arboré d'environ 5 800m².

Au cœur d'un environnement privilégié, ne perdez plus une seconde pour venir la visiter !

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 251,3 m2
  • Surface habitable : 251,3 m2
  • Surface terrain : 5 834 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (26,9 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Cuisine (23,0 m2)
    • Séjour (58,3 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Chambre 4 (15,2 m2)
    • Chambre 5 (15,5 m2)
    • Chambre 6 (14,6 m2)
    • Chambre 7 (15,5 m2)
    • Bureau (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Pyrénées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central poêle à granulés mixte
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Poêle à granulés 2018 Climatisation réversible 2018 Chaudière fioul 2018 Menuiseries 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16033kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 25/09/2024

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

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