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Maison à vendre 3 pièces - 67,03 m2 SIRADAN - 65

Ref : 15805
maison à vendre - 3 pièces - 67.03 m2 - SIRADAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Pyrénées Immo
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Exclusivité
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Description

« LA MAISON DE LÉONIE »

Dans la Vallée de Barousse, sur les hauteurs d'un petit village de montagne, bienvenue dans cette jolie maison de plain-pied avec possibilité d'extension !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire ? Bien pensée et entièrement rénovée, cette maison se veut aussi accueillante que confortable !

Commune où il fait bon vivre, Siradan se trouve à mi-chemin entre Cierp-Gaud et Loures-Barousse ! Crèche, école, commerces et services de proximité, le tout à moins de cinq minutes de voiture. Au cœur d'une environnement verdoyant, vous serez aussi au pied des pistes de randonnées. Pour finir, vous serez tout près de l'Espagne, de plusieurs stations de ski et à 2h de l'Océan, idéal pour s'évader tout au long de l'année.

Maison coup de cœur,
Vous serez immédiatement séduits par son extérieur de 1500m² intime et cosy ! Entièrement plat et clôturé, ce jardin appelle à la quiétude à l'ombre du noyer. Tourné vers le pic du Gar, vous profiterez aussi d'une jolie vue les jours ensoleillés.

Rénovée avec goût, à l'aide de beaux matériaux, entrez au cœur d'un intérieur chaleureux !

Pour débuter la visite, découvrez une entrée menant vers une lumineuse pièce de vie. Organisée en trois espaces, elle se compose d'un espace salon face au jardin, d'un coin repas ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Exposée Sud-Est, vous profiterez du lever du soleil durant vos petits déjeuners !

Quant au coin nuit, il s'organise en deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.

Accessible depuis l'étage et l'extérieur, vous trouverez ensuite un sous-sol idéal pour garer un véhicule et créer un atelier par exemple.

Pleine de surprises, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 67,0 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • Chauffage : Individuel fuel central fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovée il y'a 4 ans. Double vitrage et volets roulants électriques. Electrcités aux normes. Sanitaires et cuisine ++ Isolation par le sous sol (sol) et laine de verre soufflée combles (trape couloir) Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Assainissement fonctionne mais pas aux normes.

À proximité

  • Ecole : 2min
  • Lycée : 30min
  • Autoroute : 15min
  • Bus : 5min
  • Crèche : 1min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30989kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/01/2024

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